טיפול בהוצאת היתרי בניה בכל הארץ

טיפול מקצועי ומהיר בחריגות בניה 

התחייבות למחירים נוחים שירות מקצועי וליווי מקצועי לכל אורך התהליך 

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי והצעת מחיר ללא עלות

073-3748080 לייעוץ חינם

חלוקת דירות

חלוקת או פיצול הדירה נועד בדרך כלל כדי לשבח את הנכס. הוא מאפשר לבעלים להשכיר יותר דירות על פני אותו שטח וכל זאת תודות לתכנון מקדים נכון. אם הדבר נשמע פשוט, בפועל יש להביא בחשבון את החוק ולתכנן את החלוקה בדרך הנכונה.

מותר ואסור בתחום חלוקת דירות

באופן כללי אין לפצל דירה למספר דירות. בפועל, המטרה של חלוקת דירות היא לייצר מאותה יחידה הכנסה גבוהה יותר על ידי השכרה למספר שוכרים במקום שוכר יחיד. מבחינת החוק, חלוקה ופיצול ללא אישור עלולה להוביל לכנסות גבוהים. באופן כללי, חלוקה חוקית אומרת שאין לתת לדירה אופי של מספר דירות אלא יש להשאיר סממנים של יחידה משותפת.

החלוקה תתבצע בדרך שתקנה לדירה הנוכחית מראה של דירת שותפים. לכן, יש להמשיך להשתמש בתשתיות הקיימות ובשום אופן לא לבצע שינויים שעלולים להוביל לפגיעה במבנה של הבניין. מומלץ להשאיר את המונה היחיד ולהשתמש במטבח כיחידה מרכזית (אך ניתן לשים מטבחונים קטנים בכל יחידה קטנה).

בתכנון של החלוקה כדאי להימנע מיצירת מסדרון אשר מוביל לחדרים ושעלול להיראות כמסדרון לדירות קטנות. כמו כן, יש לחשוב על אופן המעבר בין היחידות כדי ליצור מראה של יחידת דיור אחת. אדריכל אשר מתמחה בתחום יוכל לבחון מהי הדרך הטובה והחוקית לבצע את השינוי.

תכנון נכון של החלוקה

תהליך חלוקת דירות הוא תהליך אפשרי אך הוא דורש תכנון מקדים מדויק. לא כל דירה ניתנת לפיצול ולא כל תוכנית יכולה לצאת לפועל, אבל ברגע שהדבר קורה, בעלי הדירה יכול להרוויח הרבה יותר מהנכס שברשותו. יש לציין כי בערים צפופות מדובר לא פעם בפתרון מעשי והוגן עבור צעירים וסטודנטים שרוצים לגור בעיר בשכירות סבירה.

את התכנון מומלץ לבצע בעזרת אדריכל אשר מכיר את התחום ושכבר ביצע עבודות חלוקה לפני. עליו להכיר את הכללים השונים, להבין מהן הציפיות שלך ועליך לדעת כי יכולים להיות גורמים שונים שישפיעו על התכנון ולא רק הטעם האישי שלך בעיצוב.

לבצע חלוקה שכיף לגור בה

מצד אחד אפשר להסתכל על הרצון לפצל את הדירה כפעולה להשבחת הנכס. מצד שני, אדריכל מנוסה יוכל ליצור חלוקה טובה שכיף לגור בה. נכון להגיד שהדירה תהיה קטנה יחסית (ולעתים בגודל של 20 מ"ר בלבד), אך פתרונות נכונים ותכנון שמביא בחשבון את אופן המחייה במקום, יהפכו את היום יום לנעים ואת הדיירים למרוצים.

בתהליך הפיצול יש לחשוב על מרכיבים רבים, בהם היכולות של הדירה, החוק, עלות החלוקה והחיים במקום בעתיד. כל אלו דורשים הבנה וניסיון רב בתחום. המרכז לאדריכלות מאפשר לך ליהנות מתהליך השבחת הנכס הנוכחי שלך בעזרת מומחים בתחום. אנו מזמינים אותך ליצור קשר ולגלות כיצד ניתן לבצע חלוקת דירות בצורה חוקית ויעילה.

רישוי עסקים
רישוי עסקים
blockmag_admin

רישוי עסקים

רישוי עסקים עסקים רבים בישראל נמצאים תחת ליקויים שונים אשר החוק אינו מתיר להם לפתוח את העסק שלהם, עם זאת רבים בוחרים להפעיל את העסק

הוצאת רישיון קבלן שיפוצים

  לרישום קבלן בפנקס הקבלנים ולקבלת רישיון קבלן יתרונות רבים. מעבר לעובדה שמדובר על דבר שנדרש על פי חוק בעבודות מעל סכום מסוים, הרי שהרישום

קונה פסולת ברזל

  אין מי שלא מכיר בחשיבות הגדולה של השימוש בכל מה שקיים על מנת לשמור על המערכת האקולוגית שאנחנו, בני האדם חלק ממנה. יתרה מזאת,

בחירת שיש למטבח

  שיש הוא מהמחצבים החביבים על טבחים שונים בארץ וברחבי העולם. השילוב של עמידות מנצחת ביחד עם מראה יוקרתי, קונים לו שם בכל העולם. כמו

חוק רישוי עסקים התשכ"ח-1968
רישוי עסקים
blockmag_admin

חוק רישוי עסקים התשכ"ח-1968

חוק רישוי עסקים התשכ"ח-1968 בשנת 1968 נכנס חוק רישוי עסקים על מנת לאפשר למשרד הרישוי שליטה מלאה בכל מה שקורה בתוך לב ליבם של העסקים.

צו רישוי עסקים
רישוי עסקים
blockmag_admin

צו רישוי עסקים

צו רישוי עסקים צו רישוי עסקים הינו צו אשר מחייב עסק ספציפי להחזיק ברישיון עסק על פי חוק רישוי עסקים אשר נוסד בשנת 1968.  כל

התקשרו עכשיו