טיפול בהוצאת היתרי בניה בכל הארץ

טיפול מקצועי ומהיר בחריגות בניה 

התחייבות למחירים נוחים שירות מקצועי וליווי מקצועי לכל אורך התהליך 

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי והצעת מחיר ללא עלות

073-3748080 לייעוץ חינם

חריגות בניה בנתיבות

 

חריגות בנייה בנתיבות

בתור אדריכלים אנו פוגשים הרבה מאוד חריגות בניה בנתיבות כאשר חריגת בניה מוגדרת בתור כל שינוי או הריסה ובניה מחדש של מבנה ללא היתר בניה מתאים לכך מבעוד מועד. קיימות מגוון רב של חריגות בנייה כאשר חריגת בניה בנתיבות יכולה להיות למשל שימוש בדירה בתור גן ילדים. במקרה הזה השימוש באותו נכס הוא לא על פי מה שנקבע במידה וגם הילדים לא קיבל אישור מיוחד לפעול באותה דירה.

 

מה עוד נחשב לחריגת בניה?

ככלל אסור לשנות את הייעוד של הנכס ממה שנקבע לו ללא אישורים מיוחדים לכך. חריגות בניה בנתיבות שמאוד נפוצות בנוף הן חריגות של פיצול דירה. אנו רואים הרבה מאוד בעלים של דירות גדולות, או אפילו דירות שלושה וארבעה חדרים מפצלים את הדירה שלהם ללא היתר לעשות זאת וכך בעל הדירה מקבל למעשה שתי דירות שונות שאותן הוא יכול להשכיר, דבר שברוב המקרים מעלה את התשואה על הנכס שבעל הדירה יכול לקבל אך כאמור מנוגד לחוק במידה ואין לנו את היתר הבניה הדרוש לכך.

 

לעתים קרובות יותר אנו נתקלים בחריגות בניה כמו בניית מחסן בשטח החצר, סגירת שטח המרפסת ללא אישור מתאים, בניית פרגולה ועוד מספר הפרות שנחשבות יחסית לחריגות בנייה קלות. יש אנשים שיאמרו מדוע צריך את כל הסחבת של היתרים כאשר אנו רוצים להקים פרגולה ולכן כיום הרשות צריכה לתת מענה לבקשות קלות שכאלה עד שלושים ימי עבודה. מאידך, ישנן חריגות בניה שנחשבות ליותר גדולות וזה חריגה מהיתר הבניה שהתקבל וחריגה כזו נחשבת לחמורה. חריגה מהיתר בניה יכולה להיות חריגה במטראז׳ שהוקצה לבניין, חריגה בגובה הבנייה או במספר הקומות שזכויות הבניה מאפשרות.

 

 

מה עושים במקרה של חריגת בניה בנתיבות?

יש לציין כי כל מקרה של חריגת בניה בנתיבות, שהיא למעשה בניה ללא אישור מתאים היא עבירה על החוק. החוק מתיר במפורש לבנות אך ורק בהתאם להיתר שנתקבל מבעוד מועד וכפי שהוגשו התוכניות בגינו. ישנם מקרים בהם חריגות בניה כאלה ואחרות נידונו בבתי המשפט כאשר בסופם של הדיונים אולצו בעלי הנכס לשלם קנס כבד בעוד במקרים אחרים אולצו בעלי הנכס להרוס לגמרי את תוספת הבניה או שינוי הבניה אותה ביצעו ללא אישור.

 

יחד עם זאת, ישנם מקרים בהם הקנס או פעולת ההריסה אינה דרמטית כמו למשל מקרה של מחסן בחצר אך במידה ומדובר על בניין שלם או דירה הדבר יכול להיות בעל נזק כלכלי עצום לבעליו. אנחנו במרכז לאדריכלות נדאג מראש בצורה מקצועית ויעילה לבצע עבורכם את כל הפעולות על מנת שתקבלו היתר בניה במהירות האפשרית ותמנעו מכל האי נעימויות של קנסות, הופעות בבית משפט ואפילו פירוק או הריסה של הבניה אותה ביצעתם.

 

 

כיבוי אש רישוי עסקים
רישוי עסקים
blockmag_admin

כיבוי אש רישוי עסקים

שריפות הן דבר קטלני שעלולות לעלות בנזק לרכוש ועד חיי אדם. משום כך בתי עסק מחויבים להחזיק באישור רשמי ותקף מטעם רשות הכבאות הארצית בישראל,

בלוג
surveyorsrv

פרסום כתבות באתרים מובילים

מעידן בו עסקים מעטים מאוד יכלו ליהנות מחשיפה רחבה מול קהל היעד שלהם, הגענו לעידן בו כל אחד יכול ועד כמה שזה נשמע רומנטי, במובנים

בלוג
surveyorsrv

פרסום באתרי תוכן

אתר אינטרנט ולא משנה באיזה תחום הוא עוסק נחשב לעסק לכל דבר ועניין. צריך לטפח אותו, לדאוג לו, להיות כל הזמן עם האצבע על הדופק

בלוג
surveyorsrv

כתבה שיווקית

אחד המושגים היותר מדוברים ואנו מתעסקים בו כמעט בכל תחום שקיים הוא שיווק. היום, כמעט כל בעל עסק עושה שימוש בשיווק במטרה לפרסם ולחשוף את

בלוג
surveyorsrv

פרסום מאמרים באתרים

קיים קשר ישיר בין פרסום מאמרים באתרים לבין קידום אורגני לבין שיווק ופרסום האתר או העסק שלנו ברשת האינטרנט. תוכן איכותי הוא אחד הקריטריונים הכי

בלוג
surveyorsrv

קישורים לקידום אורגני בגוגל

כל שמתעסק קצת באינטרנט, בשיווק ופרסום בדיגיטלי ודאי שמע את המושג קידום אורגני או SEO. כדי שתוכלו להבין בצורה יסודית מה זה אומר קישורים לקידום

בלוג
surveyorsrv

בניית קישורים לקידום מהיר

גם היום, שנת 2021, אחרי תקופה יחסית ארוכה שבה תחום ה- SEO פעיל ועובר כל מיני שינויים, עדין  בניית קישורים לקידום מהיר מהווה חלק חשוב

התקשרו עכשיו