אישור חריגות בנייה

תהליך בנייה יכול להיות אחד המרגשים בחיינו. החל מהשלב הראשון של התכנון ויצירת החלום עם האדריכל ועד לבחירת הדלתות וצבעי הקיר, מדובר בבניית החיים העתידיים שלנו. בתחילת הדרך של הפרויקט נשב עם האדריכל או הגורם ההנדסי, נתאר את הבקשות והציפיות שלנו ובהתאם נקבל תוכנית שבסופו של דבר, לאחר שנסכים לה, תועבר לאישור הוועדה המקומית. האישור […]

כל מה שחשוב לדעת על היתר לפרגולה

בניית פרגולה מהווה פתרון יעיל ליצירת שטח נוסף למגורים. תחת הפרגולה אפשר לשבת בנינוחות, לארח ולאחסן חפצים. כיוון שישראל היא מדינה שופעת שמש, הרצון להפוך את השטח החיצוני לשטח שימושי ומוצל, נפוץ אצל רבים. בעקבות רפורמת הפרגולות יותר ויותר אנשים מאמצים את הרעיון ובוחרים ליצור אזור מוצל ונעים. אלו מאיתנו שרוצים להניח פרגולה צריכים לברר […]

היתר לפרגולה כל מה שחשוב לדעת על

פרגולה היא מבנה היוצר הצללה. היא אינה סגורה מכל צדדיה, אך יוצרת מקום מוצל ונעים לישיבה. בישראל, אשר נהנית מימים חמימים וחמים רבים, אפשר לנצל בקלות את המרחב החיצוני של המבנה על ידי הוספתה. את הפרגולה אפשר לבנות במרפסת, על גג הבית, בחצר ולאחר הבניה ניתן לשבת בנינוחות בצל גם בימים חמים. בעבר, היה צורך […]

חוק חריגות בניה

מתכננים לבנות תוספת לבית? לשנות את התוכניות המקוריות של הבניה? חושבים לפתוח חלון בקיר? רגע לפני שנתחיל במלאכה ונכניס את אנשי המקצוע ישנו חוק חשוב שעלינו להכיר: חוק חריגות בניה. כל בניה אשר התבצעה בלי שהתקבל אישור מקדים לבצע אותה תיחשב כחריגה. על פי החוק, חריגה נתפסת כעבירה פלילית ויכולה להוביל להעמדה לדין. מהן חריגות […]

עבודות הפטורות מהיתר

על פי תיקון 101 לחוק הבנייה והתכנון, אשר יוסד בשנת 1965, כוונתו הינה שיפור ההליכים של הרישוי וזאת ללא פגיעה באיכות הבנייה. כדי להשיג מטרה זו צריך ליצור מדרג של אבחנה בין מסלולי הרישוי וקביעתם של שלושה נתיבים, כלהלן – הליך רישוי מקוצר, עבודות הפטורות מהיתר וכן הליך רישוי מלא. על פי סעיף מאה ארבעים […]

בנייה קלה אישורים

בטרם נדון בנושא בנייה קלה אישורים, נדון תחילה בנושא בנייה קלה – מה הוא אומר לנו? כיום בכל מדינות העולם מבצעים בנייה אשר מבוססת על רכיבים מפלדה. אנו נרכז עבורכם את החסרונות ואת היתרונות של חלקי פלדה למבנים וגם נעבור הקצרה על הגישה האולטימטיבית לבנייה שהיא מבני פלדה טרומיים. הסוג האמין ביותר של חומרי הבניין […]

אדריכל היתר בניה

מה הוא אדריכל היתר בניה? ראשית כל נדון בתחום מה הוא היתר בנייה? היתר בנייה הינו, למעשה, מהווה אישור חוקי אשר מוענק באמצעות הועדה המקומית לבנייה ולתכנון לשם ביצוע עבודות בניה, אשר דורשות היתר בנייה. בתוך היתר הבנייה מובאים לידי ביטוי זכויות הבניה, כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית – תמ"א וכן בתוכנית בניין עיר – […]

תוכנית שינויים לאחר היתר בנייה

החלטתם לבנות בית חדש או אולי לערוך שיפוץ מקיף בבית שלכם, פעלתם על פי הספר והוצאת היתר בניה כחוק. עם היתר הבניה הזה יצאתם לדרך ותוך כדי תנועה, גיליתם שאתם רוצים לשנות דברים בתכנית הבנייה. אולי אתם רוצים להוסיף מרפסת שלא נכללה בהיתר המקורי, אולי גיליתם מגבלה מסוימת שלא מאפשרת לכם לפעול על פי התכנית […]

שלבים בהוצאת היתר בניה

הוצאת היתר בניה היא לא פעולה אלא תהליך והתהליך הזה מתבצע לפי שלבים מסודרים. ככל שתנהלו את התהליך בצורה חכמה ויעילה יותר ובהתאם לשלבים שנפרט בשורות הבאות, כך תוכלו להבטיח הן את ההסתברות שתקבלו את ההיתר בסוף התהליך והן שהכל יסתיים במהירות רבה יותר. אז מהו היתר בניה? מתי צריך להוציא היתר בניה ומתי לא […]

כמה עולה להוציא היתר בניה?

הוצאת היתר בניה היא למעשה תהליך שכרוך בהגשת בקשה, דיון של הרשות האחראית ואישור או דחיית הבקשה. תהליך זה ברובו הוא תהליך שמסופק כשירות לאזרחי המדינה ובכל זאת, במהלכו ישנן כמה נקודות בהן על מבקש ההיתר להוציא כסף מכיסו. למי מגישים את הבקשה להיתר? אילו עלויות אדמיניסטרטיביות חלות על תהליך הבקשה והאישור? מהן העלויות הפרוצדורליות […]