טיפול בהוצאת היתרי בניה בכל הארץ

טיפול מקצועי ומהיר בחריגות בניה 

התחייבות למחירים נוחים שירות מקצועי וליווי מקצועי לכל אורך התהליך 

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי והצעת מחיר ללא עלות

073-3748080 לייעוץ חינם

מי ומתי צריך אישורי בנייה ואיך מקבלים אותם?

 

מהם אישורי בנייה ומי זקוק להם? מהו תהליך קבלת האישורים? כל התשובות לשאלות אלו ועוד – בהמשך!

אישורי בנייה
קצת רקע על אישורי בנייה

אישורי בנייה הם אישורים, הניתנים על ידי וועדה מקומית לתכנון ובנייה או על ידי רשות הרישוי למבקשים לבנות מבנה חדש, לעשות שינוי דרסטי במבנה או לשנות את הגדרת השימוש במבנה קיים. אישורים אלו נועדו להבטיח את ההתאמה של המבנה החדש או השינוי במבנה הקיים לתוכנית המתאר המקורית של הרשות העירונית ולא פחות חשוב מכך – את הבטיחות של המבנה או השינוי העתידיים.

מתי אישורי הבנייה נחוצים?

עכשיו, אחרי שנתנו מעט מידע כללי על אישורי הבנייה, זהו הזמן להסביר מתי הם נחוצים. אם כן, האישורים נחוצים למי שרוצה לבנות מבנה חדש, לעשות שינוי חיצוני למבנה קיים, להגדיל שטח של מבנה קיים, לעשות שינוי פנימי שיוביל גם לשינוי חיצוני במבנה קיים או לשנות את הגדרת השימוש של מבנה קיים.

אישור בניה – הבהרה נוספת

מן הסתם, לא כל שיפוץ קטן דורש אישורי בנייה וכאשר מדובר על שינויים פנימיים הכוונה היא בעיקר להוספת חדר, גם אם מדובר על בית פרטי, חלוקת דירה לשתי דירות נפרדות או יותר וכדומה. כמו כן, כאשר מדובר על שינוי הגדרת השימוש במבנה הכוונה היא להסבת דירת מגורים למשרד, הסבת בית פרטי לגן ילדים וכדומה. כלומר, כאשר מדובר על מבנה למגורים שרוצים להשתמש בו לצרכים מסחריים וכנ"ל לגבי מבנה חקלאי שהופך למסחרי או למגורים ולהפך.

תהליך קבלת אישורי בנייה

תהליך בקשת האישורים מתחיל בהגשת בקשה למידע מוקדם, שכולל את הוראות התב"ע על הקרקע, פירוט של שטחים עיקריים ושטחי שירות, קווי הבניין ועוד. בשלב הבא יש להגיש בקשה לקבלת היתר בעזרת אדריכל, מהנדס מבנים או הנדסאי בניין תוך הצגת נסח טאבו או אישור בעלות על הנכס ותוכנית הבנייה המפורטת. בשלב הבא, הבקשה עוברת אל הוועדה לדיון מקדים, במהלכו היא מחליטה אם לאשר אתל הבקשה כפי שהיא או לדרוש שיבוצעו בה שינויים. במידה והבקשה לא מאושרת ונדרשים בה שינויים, היא מוחזרת אל המבקש לביצוע השינויים הדרושים ולהגשה חוזרת.

אישור בנייה
 

קבלת היתר בניה בדיעבד

חשוב לדעת, שבמידה וביצעתם שינוי במבנה ולא קיבלתם עליו אישור, עלולות להיות לכך השלכות חמורות! היות שכך, במקרה כזה, מומלץ להגיש בקשה לאישור בנייה בדיעבד. לצורך כך נדרשים ארבעה אישורים: פטור מפיקוד העורף, אישור פיתוח, אישור אינסטלציה ואישור מהנדס.

התהליך לקבלת היתר בנייה בדיעבד דומה מאוד לתהליך קבלת אישורי בנייה רגיל, למרות שבמקרה זה לא נדרשת ערבות בנקאית לעומת התהליך הרגיל. יחד עם זאת, לא תמיד ניתן לבצע אותו ולכן מומלץ תמיד לבקש היתר לפני הביצוע בפועל של השינוי הרצוי ובמידה והשינוי כבר בוצע, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע מומחים בתחום לבדיקת האפשרויות.

 

כיבוי אש רישוי עסקים
רישוי עסקים
blockmag_admin

כיבוי אש רישוי עסקים

שריפות הן דבר קטלני שעלולות לעלות בנזק לרכוש ועד חיי אדם. משום כך בתי עסק מחויבים להחזיק באישור רשמי ותקף מטעם רשות הכבאות הארצית בישראל,

בלוג
surveyorsrv

פרסום כתבות באתרים מובילים

מעידן בו עסקים מעטים מאוד יכלו ליהנות מחשיפה רחבה מול קהל היעד שלהם, הגענו לעידן בו כל אחד יכול ועד כמה שזה נשמע רומנטי, במובנים

בלוג
surveyorsrv

פרסום באתרי תוכן

אתר אינטרנט ולא משנה באיזה תחום הוא עוסק נחשב לעסק לכל דבר ועניין. צריך לטפח אותו, לדאוג לו, להיות כל הזמן עם האצבע על הדופק

בלוג
surveyorsrv

כתבה שיווקית

אחד המושגים היותר מדוברים ואנו מתעסקים בו כמעט בכל תחום שקיים הוא שיווק. היום, כמעט כל בעל עסק עושה שימוש בשיווק במטרה לפרסם ולחשוף את

בלוג
surveyorsrv

פרסום מאמרים באתרים

קיים קשר ישיר בין פרסום מאמרים באתרים לבין קידום אורגני לבין שיווק ופרסום האתר או העסק שלנו ברשת האינטרנט. תוכן איכותי הוא אחד הקריטריונים הכי

בלוג
surveyorsrv

קישורים לקידום אורגני בגוגל

כל שמתעסק קצת באינטרנט, בשיווק ופרסום בדיגיטלי ודאי שמע את המושג קידום אורגני או SEO. כדי שתוכלו להבין בצורה יסודית מה זה אומר קישורים לקידום

בלוג
surveyorsrv

בניית קישורים לקידום מהיר

גם היום, שנת 2021, אחרי תקופה יחסית ארוכה שבה תחום ה- SEO פעיל ועובר כל מיני שינויים, עדין  בניית קישורים לקידום מהיר מהווה חלק חשוב

התקשרו עכשיו