טיפול בהוצאת היתרי בניה בכל הארץ

טיפול מקצועי ומהיר בחריגות בניה 

התחייבות למחירים נוחים שירות מקצועי וליווי מקצועי לכל אורך התהליך 

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי והצעת מחיר ללא עלות

073-3748080 לייעוץ חינם

קניית בית עם חריגת בנייה

 

קניית בית עם חריגת בנייהחריגות בנייה הן נושא מורכב אך הן יכולות להיות עוד יותר מורכבות כאשר אנחנו רוצים לבצע קניית בית עם חריגות בנייה. קודם כל נסביר שחריגות בנייה הן למעשה כל סוג של בנייה שנעשתה ללא היתר בנייה ומצריכה אחד כזה. מעבר לכך, הן יכולות לפגוש אותנו כמעט בכל מקום בו אנו מבצעים עסקת רכישה של נכס אך עלינו להיות זהירים יותר כאשר מדובר בבית פרטי או דירת גג בעיקר שם הרבה מאוד אלמנטים יכולים להיות בגדר חריגות בנייה.

 

על מנת להיות בטוחים כי אנו רוכשים בית ללא חריגות בנייה מה שעלינו לעשות הוא לקבל ליווי צמוד של אדריכל או שמאי מקרקעין שמשווה את התוכניות המקוריות שהוגשו לרשויות המקומיות אל מה שיש בפועל בשטח. איש המקצוע שילווה אתכם יוכל לקבוע תוך זמן קצר אם בבית בו אתם מעוניינים קיימות חריגות בנייה כאשר אם כן הדבר מוריד מעט מערכו של הנכס.

 

ממה צריך להיזהר בקניית בית עם חריגות בנייה?

כאמור חריגות בנייה הן מעבר על החוק שגורר רישום פלילי וכאשר אנו רוכשים בית עם חריגות בנייה אנו יכולים למצוא את עצמנו פתאום עם קנסות, צווים מנהליים להריסת המבנה או חלק ממנו ובמקרה הגרוע ביותר גם עם עונש מאסר.

 

מוכרים רבים יאמרו לכם כי העיריה מכירה את חריגות הבנייה הקיימים בבית וכי הם משלמים בעבורם ארנונה. חשוב להכיר כי תשלום ארנונה אינו אומר כי העיריה הסדירה מבחינתה את חריגת הבנייה וכי תהליך ההסדרה הוא עמוק וארוך יותר וכולל תשלום סכום רב לעיריה.

 

ברוב המקרים לנכסים עם חריגות בנייה תהיה גם הערה כלשהי בטאבו בגין החריגה, דבר שעלול לעכב את ההעברה של הנכס אל הבעלות של הקונה ולכן חשוב מאוד להיות זהירים גם בתהליך העברת הכספים בגין הנכס. אין ספק שכמו בכל עסקת מכר, גם כאן חייב להיות עורך דין שמלווה את הצדדים בכל הפרטים אך כאן חשוב שאותו עורך דין יהיה בקיא בנושא של חריגות בנייה בדגש על חריגות במהלך עסקת קניה ומכירה של בית. כפי שאמרנו קודם לכן, במקרה שאנו נקנה בית עם חריגת בנייה, הערך שלו צריך לשקף את הסכום אותו נצטרך להשקיע בהכשרת החריגה בדיעבד, דבר שצריך לקחת בחשבון במשא ומתן על המחיר.

 

מה המחיר של הכשרת חריגת בנייה בבית שאותו קנינו ?

קודם כל חשוב מאוד לקבל הערכה של איש מקצוע שמתמחה בנושא של הכשרת חריגות בנייה בדיעבד על מנת שנוכל להבין כמה זה יעלה לנו במקרה הספציפי שלנו כדי שנוכל לשקף את זה במשא ומתן כפי שציינו. ככלל העלות של הכשרת בנייה בדיעבד תלויה בעיקר בסוג החריגה והיא תנוע בין 8000 ש״ח לבין 50 אלף ש״ח. אנחנו במרכז לאדריכלות נשמח לסייע לכם בהכשרה של כל חריגת בנייה בה תתקלו בבית שאותו אתם רוצים לרכוש.

 

בלוג
blockmag_admin

כיצד לבחור אביזרי שער הזזה?

אנשים רבים שמחליטים לייצר שערי הזזה בעצמם או באמצעות מומחים בתחום זה שואלים את עצמם את השאלה: כיצד לבחור אביזרי שערי הזזה? כדאי לזכור ששערי

ארכיטקטים ב{HEBROW}
בלוג
blockmag_admin

קניית בית עם חריגת בנייה

  חריגות בנייה הן נושא מורכב אך הן יכולות להיות עוד יותר מורכבות כאשר אנחנו רוצים לבצע קניית בית עם חריגות בנייה. קודם כל נסביר

אדריכל בתים
אדריכלות
blockmag_admin

אדריכל בתים – כך תבחרו אותו נכון!

  אם אתם מתכננים להתחיל תהליך של בנייה או שיפוץ, אתם ודאי מחפשים אדריכל בתים. כאן נסביר כיצד לבחור את האדריכל המתאים ביותר לצרכים שלכם

חריגות בנייה חוק
בלוג
blockmag_admin

עלות הכשרת חריגת בניה

  כיום במדינת ישראל קיימים למעלה ממאה אלף מקרים של חריגות בניה כאלה ואחרות ברמות שונות. על מנת ליישר קו נתחיל ונסביר שחריגת בניה היא

התקשרו עכשיו